교회의 장점은 뭐니뭐니 해도 지역주민들을 위한 공간의 배려이다. 앞의 영주교회의 경우에는 오로지 신도들을 위한 공간만으로 구성이 되었지만 덕수교회의 경우엔 유치원과 봉사시설을 비롯한 교회앞의 정원또한 지역민들을 위한 열린공간으로 활용되고 있는 것이다. 이번 교회건축의 계획함에 있어 지역주민들을 위한 공간배려를 위한 점에서 배울 것이 있는 덕수교회의 장점이다.
(2) 두 번째로 장점을 꼽는다면 친숙한 외부마감이라고 하겠다. 요즘은 특이한 교회를 지향해서인지 노출콘크리트로 하거나 특별한 외부마감재를 하용하는 경우가 있곤하는데 덕수교회는 붉은 벽돌과 부속시설의 지붕은 박공으로 함으로서 친숙함을 느낄 수 있게 하였다는 것이 장점이라고 하겠다.
. 대지분석
1. 위 치 : 서울시 광진구 화양동 111-15
2. 지 적 도
가. 대지면적 :
나. 용도지역.지구 :
다. 지리적 특성
(1) 주택가에 근접해 있고 주변에 어린이 대공원, 건국대학교, 세종대학교 등 사람이 집중될 수 있는 요소를 충분히 가지고 있다.
(2) 좌측의 대로를 건너면 상가지역으로 주말이나 밤에 사람들이 많이 모이는 곳으로서 야경에 있어 특별한 계획이 필요하겠다.
(3) 남에서 북으로 2m정도의 단차가 있는데, 그것을 잘 해결해 나가야 할 필요가 있다.
3. 교통상황 : 서쪽에 20m의 편도 2차선이 지난다. 이 때문에 거의 24시간 많은 소음이 발생하게 된다. 대지의 오른쪽은 5m의 1차선 도로가 지나는데 차량이 한 대 지나갈 정도의 넓이밖에 되지 않는다. 차량보다는 사람의 통행이 많은 통로이다.
4. 사람의 이동상황 : 위에서 말한대로 대지의 오른쪽에 있는 길을 통해서 거의 모든 출입이 이루어지게 된다. 이쪽이 주택가이고 학교에 가까운 곳이기 때문에 약간은 소외된 지역이긴 하지만 사람의 통행이 많은 곳이다. 주택이 많은 곳이긴 하지만 성당은 이곳밖에 없기 때문에 주말이면 많은 사람들이 모이곤 한다.
5. 소음의 정도 : 서쪽에 있는 편도 2차선의 도로에서 가장 많은 소음이 오며, 북쪽에 있는 편도 2차선의 도로에서도 소음은 있으나 앞쪽에 주택가 때문에 어느정도 막아진다. 그외에 다른 소음은 거의 무시할 정도이면 주위가 주택가이기 때문에 다른 소음은 거의없다.
6. 방위의 해석 : 지금 선정대지의 모양이 남쪽으로 뾰족한 모양이다. 따라서 이 대지에 건물을 앉힌다면 북쪽에 주건물을 세우고 앞쪽에 좁혀지는 부분을 공용공간으로 연출할 수 있겠다.