연구 목적
무분별한 도시 확산 방지 및 Social Mix를 통한 사회적 배제 축소 방안 모색
→ 신도시 개발보다 서울 도심 재정비 활성화를 통한 공급확대
⇒ 뉴타운 정책의 취지와 문제점 진단 ⇒ 대안책 제시
* 연구 범위
공간적 : 거여 • 마천 뉴타운
시간적 : 2005년 12월(거마뉴타운 지구지정) ~ 현재까지
내용적 : 거여 • 마천뉴타운의 현황분석 및 개발계획 고찰
→ 문제점 진단 ⇒ 결론 도출
* 연구 방법
기존 재개발 사업
소규모 구역단위 재개발 사업
민간 의존 도시기반시설 확보
주택 재개발 방식 위주 개발
뉴타운 사업
적정 생활권역별 계획적 개발
공공부문 역할 증대
(재정투자 확대)
다양한 도시개발 방식 활용
기본 개요
명 칭 : 거여·마천 뉴타운 재정비촉진사업
위 치 : 서울시 거여2동, 마천 1·2동 일대
용 도 지 역 : 일반주거지역, 준주거지역
평균용적률 : 245% 동판교175%, 서판교 148%
층 수 : 구역별 평균 18층(최고 35층)
목 표 연 도 : 2006년 ~ 2016년
기반시설 확보비율 : 35.7%(기준 30%이상)
기반시설 순부담율 : 12.3%(기준10%이상)