정을 지켜야 하는 단점이 있다.
ㄹ. 한국관광공사를 통한 홍보
-공사에서 제공하는숙박시설 등록 양식을 확인.
-관련 이미지와 함께 양식에 맞게 작성.
-이미지는 전경,내부시설, 객실별 사진, 부대시설, 약도 등을 첨부.
-등록하는 데는 하루 정도가 소요되며, 등록 되면 바로
-웹상으로 표출되어 검색이 가능.
-정보를 작성하실 때는 공사 홈페이지에 등록된 다른 정보들을 참고로 하시면 더 좋다.
ㅁ. 고객관리를 통한 홍보
ㅂ. 펜션 프랜즈 전원클럽(www.jwpension.com)
-기본 가입비 : 33만원(VAT 포함).
-펜션 사진과 정보 등의 작성, 실시간 예약시스템 등록, 원활한 업무지원을 위한 SMS 등 제반 관리비용이 포함된 개념.
-인터넷 신청 : [전원클럽 가맹점 등록신청] 기입 또는 신청 전화상담 및 신청
ㅅ. 펜션 관련 법규
-농가주택 양도소득세 면제 : 보도시민의 농촌주택 취득을 활성화하기 위해 어촌 주택을 구 입하기 전부터 이미 보유하고 있던 주택을 팔 경우 양도소득세를 내지 않아도 되는 법규를 말한다. (Tip : 양도세가 면제되는 농가주택을 구입해 활용하는 것도 저렴한 자본으로 펜 션을 마련하는 방법)
-농지 소유 및 이용규제 완화 : 농업분야의 대내외적 여건 변화에 대응하여 농업의 경쟁력 을 강화하고 농촌사회의 활력 증진을 위한 목적으로 한다.
10. 선류 산장
롤 모델을 선류산장으로 지정하여 펜션의 홍보 전략과 투자규모, 수익률을 알아보고 가동률과 펜션의 운영에 조사하였다.
ㄱ. 펜션의 운영
- 황토벽돌과 토담으로 지은 전통 황토방은 35명까지 수용이 가능
- 가격은 4명 기준으로 5만원.
- 성수기나 비 성수기의 가격변동 없다.
- 동동주나 매실주와 같은 전통 차를 판매하여 단순히 차를 마시기 위해 산장을 찾으시는 손님도 하루에 평균 20명 정도.
- 전통차는 마시며 산속의 정취를 느낄 수 있다.
- 서각 작품을 감상하고 구입 할 수 있다.
- 무공해 농산물을 구입할 수 있다.
- 등산을 다양한 코스로 즐길 수 있다.
ㄴ. 자연의 일부가 되다.
-현재까지도 산장은 건축 중!
- 지붕에 먹다 남은 곶감을 달아놓고 새들이 쪼아 먹을 수 있도록 한다.
- 산장의 지킴이 진돗개와 삽살개.
- “추억의 한마디” 라는 공책으로 방명록을 적을 수 있다.
- 책꽂이의 책은 읽고 싶으면 읽을 수 있다.
ㄷ. 가장 한국적이고 친근한 소재, 황토
- 인체에 유익한 원적외선 복사, 흡수
- 공기단축으로 인해 경제성이 높다
- 복사난방에 의한 열전달
- 자동 습도조절력이 뛰어나다
- 다량의 원적외선 방사로 유해전자파 차단
- 포근하고 편안한 분위기 연출
ㄹ. 선류산장의 홍보 및 마케팅 전략
- 홈페이지 개설
- 입소문을 통한 홍보.
- 펜션을 다녀간 손님들의 후기, 블로그 댓글 등.
- TV를 통한 전국적인 산장 홍보.
11. ‘도형산방’ 방문
직접 전통흙집을 체험해 보기 위해 ‘도형산방’에 방문하였다.
ㄱ. 문제점 해결 상황
현대식화장실(공사중)
① 화장실 문제
- 체험을 할 수 있는 생태 화장실 뿐 아니라, 샤워시설 이 갖추어져 있는 현대식 화장실도 현재 공사중에 있 다. (2주 후 완공예정)
버스정류장
② 교통문제
- 펜션 완공 후 사업을 시작하게 되면 네비게이션 업 체에 의뢰하여 ‘도형산방’을 등록할 예정에 있다.
- 펜션에서 3분정도 걸어 나오면 버스정류장이 있다.
펜션 옆 주차장
③ 주차문제
- 펜션을 더 짓게 되면 주차 할 공간이 없지 않을까 하는 생각이 들었지만, 막상 펜션에 가 보니 넓은 주 차장이 마련되어 있었다.
④ 펜션 내부
- (완공 전) 6명 정도 수용할 수 있을 것 같았던 내부.
- (완공 후) 10이상 충분히 수용할 수 있는 넓은 내부.
ㄴ. 외부 전경
체리농장
① 체리 농장
- 사장님께서 직접 관리하시는 체리 농장.
(현재 체리는 자라지 않은 상황)
건물 외부
② 펜션 외부
- ‘도형산방’ 1박 2일 체험 후, 떠나기 전 사장님과 함께 찍은 사진.
12. 반짝 아이디어
할인& 이벤트
-주중 방문 고객에게 10%의 할인.
-2박 시 할일 및 찰보리빵 제공.
-조식으로 간단한 먹거리 제공.
-예약금 입금 시 참나무 참숯 무료 제공.
-펜션의 추천 글이나 소개 글 등록 시, 펜션 무료 숙박, 펜션 50% 할인 숙박 이벤트
13. 최종 프리젠테이션 후기
- 지난 6월 4일 채대석 교수님과 펜션 사장님을 모시고 실시한 최종 프리젠테이션 후 가진 인터뷰 내용 전문입니다.-
무위자연 - 한 학기 동안 무위자연조가 제안 해 드렸던 내용 중 가장 많은 도움이 되었던 부분은 무엇입니까?
펜션 사장님 - 첫 번째로 홍보 마케팅 분야 중 네비게이션을 이용한 홍보 방법 제안은 가장 현실적이고 세부적인 정보 제공으로 큰 도움이 되었으며 두 번째로 아이디어 제안 중 지역 특산물 생산과 연계한 펜션 운영 방법 세 번째로 블로그 운영과 입소문 마케팅 방법의 중요성 에 대한 부분이 가장 많은 도움이 되었던 것 같습니다.
무위자연 - 한 학기 동안 ‘도형산방’ 발전 방향 연구에 관한 도움을 드렸는데 전체적인 소감은 어떠십니까?
펜션 사장님 - 여러번의 미팅에서 무위자연조가 제공해 주었던 정보와 자료들은 많은 시간을 할애하여 노력한 흔적이 엿보이며 특히 홍보 마케팅 부분은 직접 운영을 하는 사업자의 생각도 뛰어넘는 수준이였으며 전체적으로 훌륭한 수준의 연구 성과라 생각합니다.
무위자연 - 연구 의뢰자로서 PBL 프로그램에 대해서 어떻게 생각하십니까?
펜션 사장님 - 예전 대학 재학 시절의 주입식 교육과 다르게 실제로 기업체에서 문제를 해결하는 과정과 비슷한 시스템으로 향후 학생들이 취업 후 실무에 큰 도움이 될만한 방법이라 생각합니다.
[참고문헌]
우현수, {펜션 이렇게 하면 돈 벌 수 있다}, 서울, 주택문화사, 2004.
이학순, {Let's go 펜션}, 서울, 한국경제신문 한국BP, 2002.
이민순, [관광펜션의 고객 만족도에 관한 연구], 서울: 동국대학교, 2007.
張永鎬, [國內 펜션의 現況 및 活性化 方案에 관한 硏究], 서울: 동국대학교, 2004
주택문화사 편집부(엮은이), {펜션, 한국형 전원 주택}, 주택문화사, 2004