제 1장 서론
　　제 1절 문제제기
　　제 2절 연구의 범위 및 방법

제 2장 선행연구 및 이론적 검토
　　제 1절 선행연구 검토
　　제 2철 부동산투자회사의 일반적 정의와 유형
　　　　1. 부동산투자회사의 일반적 정의
　　　　2. 부동산투자회사의 유형과 개념
　　제 3절 부동산투자회사의 종류
　　　　1. REITs
　　　　2. Limited Partnership

제 3장 부동산투자회사법에 의한 REITs
　　제 1절 REITs 제도의 이론적 고찰
　　　　1. REITs의 특징
　　　　2. 유사제도의 비교
　　　　3. REITs 제도 도입의 효과
　　제 2절 국내 REITs 제도의 주요 내용
　　　　1. 도입배경
　　　　2. 개정 전 부동산투자회사 제도의 주요내용
　　　　3. 개정 전 부동산투자회사 제도의 문제점
　　　　4. 부동산투자회사법 개정안 주요 내용
　　　　5. 부동산투자회사법 개정의 의미
　　제 3절 국내 REITs 현황
　　　　1. 상장 현황
　　　　2. 주가지수 추이
　　　　3. 경영 실적

제 4장 미국의 부동산투자회사제도
　　제 1절 도입배경
　　제 2절 주요내용
　　　　1. 개요
　　　　2. 설립 요건
　　제 3절 우리나라 제도와의 비교
　　　　1. 일반적 체계 비교
　　　　2. 적격요건 비교
　　　　3. 자산수입요건과 배당요건 비교
　　　　4. 과세관계 비교

제 5장 미국 REITs의 시대별 발전 추이
　　제 1절 미국 REITs 현황
　　　　1. 주요 지수 현황
　　　　2. 수익률 현황
　　　　3. 종류별 실적
　　제 2절 시대별 발전 추이
　　　　1. 1960년 이전의 부동산 투자
　　　　2. 1960년대의 REITs
　　　　3. 1970년대의 REITs
　　　　4. 1980년대의 REITs
　　　　5. 1990년대의 REITs
　　　　6. 2000년대의 REITs
　　제 3절 REITs의 변동 추이(1972~2004)
　　　　1. 수익률 변동 추이
　　　　2. 시가총액 변동 추이
　　　　3. 리츠 수 변동 추이
　　제 4절 소결

제 6장 결론