리기도 했다. 결국 두 회사는 2009년 10월 한국토지주택공사로 통합됐다.
주요 업무는 주택 공급, 신도시 개발, 국토 관리 등이다. 주택 공급 분야에서는 보금자리 주택 등을 짓는 일을 담당한다. 2018년까지 150만 호의 보금자리 주택을 공급할 계획을 가지고 있다.
신도시 개발 분야에서는 세종시 및 공공기관이 이전하는 혁신도시 개발을 담당하고 있다
이 기관은 한국토지주택공사를 설립하여 토지의 취득ㆍ개발ㆍ비축ㆍ공급, 도시의 개발ㆍ정비, 주택의 건설ㆍ공급ㆍ관리 업무를 수행하게 함으로써 국민주거생활의 향상 및 국토의 효율적인 이용을 도모하여 국민경제의 발전에 이바지함을 목적으로 한다. 따라서 공적역할 수행을 강화하고 선순환 사업구조를 구축하며 신성장동력 확보를 위한 기반을 조성하고 고객중심의 경영시스템을 확립한다.
2) 조직
(3) (주)한국토지신탁
1) 기업 설명 및 연혁
한국토지신탁은 1996년 4월 구 신탁업법 제3조에 기초해 부동산신탁회사 설립인가를 받고, 한국토지공사의 전액 출자로 설립되어 영업을 개시했다. 2001년 5월 코스닥시장에 주식을 상장했다. 그 후 2009년 2월 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행에 따라 자본시장법 시행령 인가업무(신탁업, 동산·부동산·부동산관련 권리, 일반투자자 및 전문투자자)에 대해 금융위원회의 재인가를 받아 금융투자업을 영위해 오고 있다.
1997년 1월 부산지점을, 2월에는 광주지점을 각각 개설했다. 1999년 일반공모 및 한국토지공사 증자를 통해 자본금이 1800억 원으로 늘었다. 2001년 국내 최초 부동산투자회사법에 의한 자산관리회사 겸업 인가를 받았다. 그 뒤 2002년 5월 중부지점을 개설하고, 2003년에는 상업은행과 부동산 분야의 독점적 자산운용협약을 맺었다. 같은 해 정비사업 전문관리업을 등록했다. 2004년에는 담보부사채신탁업을 등록했다. 2004년 4월 대구지점을 개설하고 나서, 2005년 강원사업단을 개설했다. 2008년에는 부동산개발업 등록을 했다. 2009년 5월 사업관리(PM), 건설관리(CM), 자금관리(FM) 업무를 통합한 ‘PCF-마스터’ 상품을 출시, 부동산 종합개발 관리서비스업에 진출했다. 2010년 2월 ‘한국토지주택공사’ 기업집단 계열에서 제외되었다. 2010년 10월에는 ’PCF-마스터’ 상표등록을 완료했다.
주요 사업은 아파트 개발을 중심으로 하는 토지신탁사업인데, 부동산신탁사업뿐 아니라 컨설팅, PI(자기자본 투자) 등으로의 사업확장을 통해 영업수익 기준 업계 1위의 시장점유율을 점하고 있다.
2) 조직
기획실
기획실
신사업팀
경영지원 본부
사업지원 본부
신탁 사업1본부
신탁 사업2본부
사업관리 본부
전략사업 본부
감사팀
총무팀
리스크관리팀
법무전략팀
기술1팀
기술2팀
신탁지원팀
영업1팀
업업2팀
영업3팀
영업4팀
영업1팀
업업2팀
영업3팀
영업4팀
전략사업1팀
전략사업2팀
전략사업3팀
리츠사업팀
사업관리1팀
사업관리2팀
감사위원회
준법감시인
CEO
감사실
재무팀
준법감시팀
5. 최고의 업체 선정과 근거
나는 최고의 업체로 KB부동신신탁을 뽑았다. 내가 기준으로 삼은 다섯 가지 기준에 가장 잘 부합하기 때문이다. 성과 지향적이고 고객 지향적이며 신속성과 전문성, 혁신성을 모두 골고루 갖추고 있기 때문이다. 최고의 성과를 내는 직원이 최고의 대우를 받는 시스템과 조직이 구축되어 있으며 고객의 이익을 최우선으로 하는 KB인의 최우선 행동규범을 갖추고 있다. 그리고 금융환경 변화에 빠르고 정확한 의사결정을 통해 고객의 변화하는 니즈를 충족시키며 고객의 금융니즈 충족을 위해 각자 영역에서 최고의 전문성을 확보하고 있으며 고정관념에서 벗어나 창의적 아이디어로 고객에게 최적의 해결책을 제공한다. 이 KB부동산신탁은 내가 선정했던 나머지 2가지 업체인 한국토지신탁, 한국토지주택공사와는 달리 공기업이 아니지만 KB기업은 누구나 알고 있듯이 탄탄한 기반을 가지고 있고 오랫동안 고객을 상대했기 때문에 KB만의 고객대우 노하루를 가지고 있다. 그렇기 때문에 앞서 언급한 기업들에 비해 전혀 부족함이 없다고 생각했다.
6. 결론
지금까지 최고의 부동산자산관리 업체를 선정하기 위해 달려왔다. 그에 대한 기준을 세우고 그 기준에 부합하는 업체들을 선별해 냈다. 그리고 그 선별해낸 업체들 중 최고의 업체를 가려내기 위해서 각각의 업체에 대해서 더 자세히 알아보고 조사하였다. 물론 내가 조사한 업체들이 모든 부동산자산관리업체도 아니고 상위 업체들을 모두 조사한 것도 아니다. 하지만 이 대한민국에서 주축을 맡고 있는 업체들을 모두 제시하였다고 자부할 수는 있을 것 같다. 그렇기 때문에 나의 업체 선정에도 자신이 있다고 말할 수 있다. 그렇다고 해서 내가 최고의 업체라고 선정한 KB부동산신탁이 최고가 아닐 수도 있다. 하지만 내가 최고의 업체가 되기 위한 조건을 정확히 세웠고 이 업체는 그에 대한 조건을 모두 충족한건 아니지만 내가 제시한 업체들 중 가장 적합하게 충족하고 있었던 기업이기 때문에 이 기업을 선정하였다.
부동산자산관리업은 우리 생활에서 빼놓을 수 없는 그런 업종이라고 생각한다. 그렇기 때문에 미래에도 더욱더 발전가능성이 높은 직종이라고 할 수 있다. 만약 내가 이런 업종을 선택하게 된다면 지금 내가 이 보고서에 작성해 놓은 것이 더욱 도움이 될 것 같다. 나는 이 보고서를 작성할 때에 이런 업종을 준비하고 있는 사람들에게 잣대가 될 수 있는 그러한 기준들을 조사하였고 그런 사람들에게 도움이 될 수 있도록 하는 것을 목표로 잡고 이 보고서를 작성하였기 때문에 충분히 선택에 도움이 될 수 있지 않을까.
7. 출처
http://www.kbret.co.kr/
http://blog.naver.com/yoosy65?Redirect=Log&logNo=60190650405
http://terms.naver.com/entry.nhn?docId=652551&cid=2054&categoryId=2058
http://www.koreit.co.kr/
http://terms.naver.com/entry.nhn?docId=650356&cid=2054&categoryId=2058
http://www.lh.or.kr/