|
원가공개, 재건축 규제 강화 등 핵심적 요소가 이번 대책에 빠졌다고 지적하는 네티즌들이 많다. 또, 2주 전 정부의 부동산 대책이 증시에 도움이 될 것이라고 답한 사람은 60%였으나 대책 발표 후 51%로 떨어진 것을 보면 유동자금의 증시유입
|
|
|
건축물에 대한 시가표준액(건물과표)의 산정방법은 원가방식을 채택하고 있는데 산출체계는 다음과 같다.
신축건물기준가액×구조지수×용도지수×위치지수×경과년수별잔가율×㎡×가감산특례= 시가표준액
부동산에 대한 가치의 평가는 주
|
|
|
건축주(발주자)의 부담비용으로 감리자가 시공단계에 국한하여 건축주(발주자)의 대리인으로 공정U품질U원가U안전관리를 실시하는 것인 반면,
- CM은 건축주(발주자)의 추가비용 부담으로 고용된 CMr이 기획 계획, 입찰, 설계, 시공 및 시운전에
|
|
|
것"으로 보고 있다.
분당급신도시 후보지역의 경우 이미 보상을 노린 불법건축이 이뤄지고 있으며 땅값도 크게 올라 조성원가가 많이 들 것으로 보인다. 이럴 경우 분양가상한제를 적용하더라도 분양가가 평당 1000만원을 훨씬 웃돌 수 있다.
|
|
|
원가연동제
원가연동제는 땅값에 정부가 고시한 표준건축비를 보태 분양가를 정하는 것으로 1998년 분 양가 자율화 이전까지 시행하던 제도다. 때문에 업체 이윤을 줄이고, 분양가를 낮추게 되는 효과를 얻을 수 있고, 높은 분양가가 기존 아
|
|
|
므로 건축주 또는 발주처 입장에서도 원가절감 내지 공사비 관리 방면으로 탁월하며, 도면의 오류 찾기, 비정형건축물들의 공사의 건축공법 건식공법(조립식 공법)의 경우 각각의 부재의 설계를 직접 제작할 수 있는 수준으로 디테일하게 해
|
|
|
원가 공개는 시장경제에서는 그야 말로 넌센스에 지나지 않는다.
가장 중요한 것은 시장 논리가 해결할 것이라는 믿음이다. 갖가지 규제(강남 부동산 보유세 강화, 재건축 규제, 원가공개, 종부세 등)는 시장 경제의 흐름을 방해한다. 시장의
|
|
|
원가가 결정되는 단계이기도 하므로 건축의 3대 요소인 구조(構造), 기능(機能), 미(美)에 있어서 철저히 고려해야 할 뿐만 아니라 각 부분의 세심한 마감재 선정과 각 공정별 적합하고, 합리적인 공법 선정을 통한 완벽한 설계를 해야한다. 완
|
|
|
마련하였으나,
원리금 상환으로 가처분 소득이 줄어 빈곤하게 사는가구
.
.
.
하우스푸어, 그 해결책은?
Sol. 2 집 값 거품빼기
‘거품’
택지비 거품
건축비 거품
임대료 거품
원가 공개
토지공사
주택시공사
폭리사전방지
|
|
|
원가에의 반영을 명시하거나 별도 협의된 시설에 한한다)
(2) 존치건축물 부지, 현황 보존지 등 수용대상이나 공급대상이 아닌 토지와 환지를 통한 공급대상 토지면적 및 부지조성공사를 시행하지 않고 매입당시의 원형대로 공급하는 토지면
|
|
메뉴펼치기
