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부동산 중개수수료를 절약하기 위해 광고에 기재된 것만 보고 직거래를 하게 되면 그 부동산의 권리분석이나 입지분석, 수익분석 등을 제대로 하지 못한 상태에서 거래하게 될 가능성이 있다.
이러한 경우에는 거래사고가 발생하더라도 이에
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권리금 및 기타 조건을 검토한다
Ⅵ. 상권조사(입지분석, 상권분석)의 입지선정
1. 점포사업의 입지 중요성
2. 우수한 점포입지의 선정요령
Ⅶ. 상권조사(입지분석, 상권분석)의 권리금
Ⅷ. 상권조사(입지분석, 상권분석)의 방법
Ⅸ.
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권리금이나 임대료 등 부동산 관련 정보의 수집이나 업종 선정에 더 많은 시간을 들이다. 물론 부동산 정보와 업종 선정은 투자 리스크를 줄이는 중요한 사항에 속하지만, 창업의 첫 번째는 입지와 상권에 대한 정확한 정보의 수집과 분석이
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분석, 21세기북스, 2004
윤정미 외 1명, 효율성과 형평성을 고려한 공공시설 입지분석에 관한 연구, 한국지리정보학회, 2010
이충성 외 3명, 지형공간정보체계를 활용한 소수력 개발의 입지분석, 한국수자원학회, 2007
이상윤, 상권분석론, 두남, 201
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분석, 21세기북스
▷ 이상윤(2010), 상권분석론, 두남
▷ 윤용기(2007), 도시상권분석, 기문당
▷ 전창진, 전인수 외 2명(2011), 점포개발을 위한 상권분석론, 부연사 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 상권조사(상권분석, 입지분석)의 개념
Ⅲ. 상권조사(상권분석
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분석이 들어가지 않은 상태에서 입지분석을 하는 경우에 사용된다.
주요 요인에 대한 리스트를 만들고 이에 대한 기초통계를 분석한다.
상권 내의 주요 변수인 토지이용, 주택밀도, 형태, 평균소득에 대해 기초통
계를 분석한다. 또한 부지
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권리금, 역세권, 주차시설
- 고려하여야 하는 상권: 주인이 자주 바뀐다.임대료가 상대적으로 싸다.
언덕위에 위치한다. 대형 점포와 경쟁하여야 한다.
4) 입지분석 참고사항
- 주요 고객이 누구인지, 취향, 소비형태, 소비심리는 어떤지를 파악
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부동산 컨설팅의 개별조사
1) 현장조사 항목의 예
(1) 입지분석
- 계획지 입지 현황 및 특성 조사분석
- 계획지권역 개할 현황 및 향후 개발 계획 조사분석
- 계획지권역 장기 개발 잠재력 및 기회 요인 분석
(2) 인문 사회환경 분석
1/ 인문 환경
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입지 분석에 들어갔는데 아무 것도 모른 나머지 처음에 무작정 금호지구에 있는 부동산에 들어가 여기 빈 가게 자리 하나 있냐며 실제로 가게 인수 할 것처럼 얘기 했으나 곧 들통 나고 사실 데로 학생이란 사실을 알리고 가게 임대료 시세가
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부동산활동
(3) 제3차 수준의 부동산활동
2) 부동산 전문직업
(1) 부동산 중개업
(2) 부동산 감정, 평가업
(3) 부동산관리업
(4) 부동산 권리분석업
(5) 에스크로업
(6) 부동산상담업
(7) 건물검사
(8) 부동산 입지선정업
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