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펀드가 되는 기준을 합리적으로 개선할 필요성이 있다.
3. 부동산펀드의 이원화 문제 및 개선방안에 있어서는, 상기의 현재 국내부동산펀드 시장을 규율하고 있는 법은 자본시장법에 의한 부동산펀드(REF)와 부동산투자회사법에 의한 부동산
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부동산펀드에는 얼마큼 투자하는 것이 적절한 것일까? 관련 전문가들은 자산배분의 관점에서 20~30% 정도를 부동산펀드에 투자하는 것이 바람직한 것으로 보고 있다.
3) 리츠(REIT’s)
리츠는 부동산투자를 전문으로 하는 회사 또는 뮤추얼펀드
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투자해온 국고채의 발행규모가 제한되어 있어서 새로운 투자 대상을 찾아야 할 상황이다. 또한 장기적으로는 수입에 비해 지출이 초과할 것으로 예상이 되어 연기금운용의 활성화가 필요하다. 현재 운용 중인 부동산펀드의 수익률은 7%정도
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회사법(KoMoCo), 주택금융공사법 등을 제정하였으며, 현재 이들 제도가 부동산금융을 주도하고 있다.
① 대출채권의 담보부동산으로 풀(pool)을 구성하여 펀드를 설정하고, 이를 근거로 특별목적회사(SPC)를 통해 자산담보부 채권(ABS)을 발행 (98.9.
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부동산을 매입, 개발할 수 있도록 허용하여 부동산에 대한 소액투자를 유도하고, 대출채권의 담보부부동산으로 풀(Pool)을 구성하여 펀드를 설정하고, 이를 근거로 특별목적회사를 통해 자산담보부채권(ABS)을 발행하는 등 부동산을 유동화하
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회사가 설립이 되었다. 계속된 경제 침체에 따라, 부동산 침체, 저금리 장기화 현상이 지속되었다. 많은 사람들이 부동산 등 실물자산에 대한 투자에서 펀드, 주식 등으로 눈을 많이 돌리게 되었고, 금융지주회사에서는 그에 부응해 은행과 보
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10월 개정 ; 2005년 4월 시행)
구 분
현 행
개 정
회사형태
일반리츠 : 투자자산을 자체 전문인력으로 운영관리
CR-REITs : 기업의 채무상환을 위해 매각하는 부동산을 대상으로 설립
명목회사형 일반리츠 추가도입 :
자산운용을 자산관리회사에 위
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REITs 제도란 주식 또는 수익증권을 발행하여 다수의 투자자로부터 자금을 조달한 후 이 자금을 소득창출부동산에 투자하여 얻은 임대료, 매매차익, 이자 등과 같은 수익을 투자자에게 배당해 주거나 이자의 형태로 되돌려주는 제도로서 제도
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부동산투자회사를 통한 주택공급 활성화를 도모해야 한다. [1] 부동산 정책의 의의
1. 개념
2. 부동산 정책의 필요성
3. 부동산 정책의 성격
[2] 정부의 시장개입
1. 시장개입의 의의 및 형태
2. 시장개입의 이유와 실패
[3]
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부동산시장은 많은 변화를 겪고 있다. 외환위기 시절 급락한 부동산시장을 활성화, 선진화시키기 위해 정부는 외국인의 부동산투자를 더욱 개방하였고, 부동산투자회사 제도를 도입하였으며 에스크로우와 같은 외국의 중개제도를 도입하여
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