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주택업체들의 외부차입 여건이 악화되면서 주택건설금융은 더욱 취약해져 업체들의 자금사정은 매우 나쁜 상황이다.
은행권은 주택건설사업의 위험성을 높게 평가하여 대출을 제한하고 있다. 제1금융권에서는 업종별 신용등급 분류에서
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주택건설과 건설업체 지원에 기대를 가지고 있다. 민간소비나 내수 시장 활성화를 위한 대응책은 거의 없다. 한나라당이 구호로 내거는 감세정책은 단기적으로 그 영향력이 거의 없다고 봐야 한다.
국내 경기 진작을 위한 필자의 지론은 신
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신용보완(credit enhancement)이 필요한 상황이다. 따라서 국내 주택건설금융에서 사업성 평가 못지않게 중요한 것이 신용보완기능으로서 이는 주택건설사업의 위험관리를 위한 필수 요소라고 할 수 있다. 특히, 금융기관의 주택건설사업에 대한
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신용평가시스템의 요건, 신용평가등급별 부도율 산출요건, 담보별 회수율 산출 요건, 등급평가시스템과 절차에 대한 내부통제 기준, 관련 데이터시스템의 요건 등
- 동 시스템에 의해 산출된 대손충당금 적립필요액이 감독당국의 최소기준
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건설 산업 분야의 직면 과제는 디지털 경제 사회에서 낙오자가 아닌 선도자와 수용자의 길로 나아가는 길을 개혁하는 것이다.
참고문헌
송민준, 원종현, 이길호, 홍석준(2022). 러시아-우크라이나 전쟁 산업별 영향 Updates. 한국신용평가. KIS Spe
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평가는 최근 3년간 누계실적이 발주공사 금액의 50%이상이면 만점을 부여한다.
□ 50억 미만 공사낙찰자 결정시 기술자 보유현황을 확인하여 등록기준에 미달하는 업체는 낙찰대상에서 배제한다.
□ 주택건설사업자가 부도등 부득이한 사유로
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주택 및 개발사업의 프로젝트 파이낸싱 기법", 《Development Information》, (주)삼성물산, 건설부문, 봄호
김병환,(1999),"자산유동화관련 법률의 개정방향", 한국신용정보, 제2차 자산유동화 세미나
김상렬, 권주안, 신동수(1998.5),"주택금융활성화를
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발생을 미연에 방지하기 위해 리츠ㆍ펀드가 미분양 뿐만 아니라 신규 민영주택을 최초로 분양받아 임대사업을 할 수 있도록 허용하기로 했다. 정부는 이어 오는 6월 중 건설사에 대한 채권은행의 신용위험평가를 마무리짓고, 회생가능성이
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건설사 자금 지원 등의 정책을 추진 중이다. 이런 정책적 측면과 더불어 주택담보대출에 대한 신용평가와 모니터링을 강화하고 부동산시장 과열에 따른 거품을 단계적으로 완화하도록 유도해 부동산 시장의 건전성과 안정성을 기해야 할 것
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건설사 자금 지원 등의 정책을 추진 중이다. 이런 정책적 측면과 더불어 주택담보대출에 대한 신용평가와 모니터링을 강화하고 부동산시장 과열에 따른 거품을 단계적으로 완화하도록 유도해 부동산 시장의 건전성과 안정성을 기해야 할 것
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