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토지특성조사 및 공시지가의 산정, 산정지가의 검증과 관련된 전 과정을 전산화하여 공시지가 업무의 신속성과 경제적 효율성 제고 시킨다.
○ 부동산공부 상호간의 정보교환체제 강화 및 부동산관련정보의 공동관리체제 구축하여 공적정보
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특성
비영속성
건물은 토지와는 달리 인위적인 구조물이므로 재생산이 가능한 내구소비재로서 내용년수를 가진다.
따라서 토지특성 중의 하나인 영속성이 해당되지 않는 비영속성을 가지고 있다.
생산가능성
건물은 다른 상품과 같이 생
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토지의 개념
(1) 공간으로서의 토지
(2) 자연으로서의 토지
(3) 생산요소로서의 토지
(4) 소비재로서의 토지
(5) 위치로서의 토지
(6) 재산으로서의 토지
(7) 자본으로서의 토지
2. 토지의 특성
(1) 공급 한정성
(2) 비이동성(부동성)
(3)
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특성
건물은 토지와 달라서 인위적인 성격이 가미되기 때문에 생산이 가능하고, 내용연수를 가진 내구소비재로서 다음과 같은 특성을 가진다.
(1) 비영속성
건물은 토지와는 달리 인위적인 축조물이기 때문에 재생산이 가능한 내구소비재이
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━━━━━━━━ by jujukurt@daum.net
Ⅲ結論
< 부동산의 특성과 토지평가와의 관련성 >
Ⅰ序論
부동산이란 토지나 건물같이 지리적 위치가 고정되어 이동할 수 없거나 이동이 용이하지 않는 물건을 말한다. 즉 이동이 가능한 동산과는 구별
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토지의 공공성: 이상인가 현실인가?
1. 토지의 공공성에 관한 제도화
2. 사회적 역학관계의 반영으로서 토지제도
3. 토지의 공공성, 이상이면서 현실
III. 토지의 특성과 재산권의 제한
1. 인간의 창조 여부와 재산권 제한
2. 토지의 낮은
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토지사용의 시간적 부조화의 문제라고 부를 수 있다.
이러한 한계가 생기는 이유는 토지는 수명이 영구적인데다가 토지사용결과가 경직성을 가지기 때문이다. 토지사용결과의 경직성은, 다음과 같은 세 가지 특성에 기인한다. 첫째로 토지사
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토지의 영속성
4. 토지의 공공성
5.토지의 비이동성 및 이질성
제4절 토지 정책과 환경 정책
1. 환경 정책의 한계와 토지 이용규제
2. 상품 자원과 현장 자원
3. 현장자원의 공공재적 특성 및 결정의 불가역성
4.
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토지의 사회, 경제, 행적적 위치는 변한다
ㅇ 사회적 위치의 변동 : 인근지역의 수명현상
ㅇ 경제적 위치의 변동 : 지하철이나 도로 개통
ㅇ 행정적 위치의 변동 : 용도지역의 변경 1. 자연적 특성(경직적)
1) 부동성
2) 부증성
3) 영속성
4)
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