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용도 및 기능을 유도할 수 있는 실질적인 설계안를 제시함으로써 준공업지역의 공간적·기능적 특성에 대한 용도의 혼합과 순화를 이루었다.
따라서, 본 연구는 보존의 가치가 있는 도시 내 준공업지역을 개발함에 있어서 발생하는 문제점을
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용도지역간의 경계가 뚜렷하며 개개의 건축물에 대한 규제도 더욱 잘되있는 것을 알 수 있다. 기본적으로 뉴욕의 조례는 유클리드 용도지역제의 전통을 따르고 있으며 이는 서울시가 어느 정도의 혼합용도지역의 성향을 띄고 있는 것과 대비
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용도혼합과 적절한 가로계획
체계적인 교통 네트워크
환경 규제
수준 높은 도시경영
이렇게 정리해 보면 이들 개념의 상호 공통되는 부분을 발견할 수 있다.
도보권 내에서의 지구계획
용도와 기능의 혼합
공지와 기개발된 토지의 재이
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혼합용도 개발을 통한 컴팩트 시티 구축 등을 제시하고 있다.
<표 2> 창조계층이 선호하는 로우 맨하탄 재건방안 범주
창조계층 선호 도시
로우 맨하탄 재건 방향
쾌적 환경 조성
창조적 노동자는관광객처럼 도시를 활보
살고 일하고
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혼합용도 토지 개발(Mixed Use Development)등에 의해 주변도시가 형성되며, 주변도시는 사적인 총괄계획에 의해 교외지역에 공동체 형태로 건설된다고 지적하였다. 또한 그는 후기 모더니즘 도시에서는 분열화, 다결절화, 유동성, 다원성, 확산 등
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