|
전매제한기간
- 원가연동제와의 구별
- 분양원가공개제와 구별
- 분양가상한제 가격의 성격, 제도적 근거
Ⅱ. 분양가상한제의 파생효과
- 긍정적 측면
- 부정적 측면
Ⅲ. 분양가상한제 감정평가와 관련한 개발이익
-
|
|
|
전매 제한 기간 -자료: 건설교통부-
6. 제도실행의 주요내용
1) 공공택지의 범위 확대(안 제2조제3호의2마목 및 바목 신설)
2)택지전매금지규정을 위반한 주택건설사업자에 대한 제재(안 제13조제1항제6호의2 신설)
3) 벽지ㆍ바닥재 등을
|
|
|
원가연동제가 적용되고, 25.7평을 초과 중대형 아파트에 주택채권입찰제도가 의무화된다. 이와 함께 공공택지 내 분양권 전매 제한기간이 수도권의 경우 현행 5년에서 10년, 지방의 경우 3년에서 5년으로 강화된다. 이는 서민주거안정과 상반기
|
|
|
인하 및 과표 강화, 양도세 중과, 종부세 강화
2. 2월 - 원가연동제 및 원가공개 확대, 전매제한 강화
3. 3월 - 토지의무이용기간 규제강화, 보상금제 개정, 신고포상제 도입
4. 6월 - 등기부등본 실거래가 기재
5. 7월- 기반시설부담금제
|
|
|
전매입·비축기능을 강화. 정부는 이번 부동산정책으로 부동산시장을 안정시키고 투기수요를 근절시켜 나가겠다. 이를 통해 서민의 주거안정과 내 집 마련 비용 절감으로 임금인상압력이 완화되고, 물가안정에도 크게 기여하게 된다. 또한
|
|
 |
기간이 2년 이상은 되어야 한다는데 만약 건물이 완공되고도 2년의 기간이 지나지 않았는데 사려는 사람이 나타나면 양도세 중과 규정은 어떻게 되는가? ▶나대지에 건물을 지어 중과세를 피하려면 착공 후 2년의 기간이 지나야 한다. 공사기
|
|
|
전매제한기간 확대
- 수도권 공공택지 : 25.7평 이하 10년, 25.7평 초과 7년
- 수도권 민간택지 : 25.7평 이하 7년, 25.7평 초과 5년
ㆍ 공공택지 공급방식 개편
- 주거용 상업용지는 감정가로 공급, 상업용은 최고가 경쟁입찰 유지
- 주상복합주택 분양
|
|
|
원가연구원(2008). 『분양가상한제』
-국토해양부(2008).『분양가제도개선 관련 교육자료』
-권주안(2006).『분양가규제의 부작용과 개선방안』. 한국경제연구원
-김동겸(2008). 『대구광역시 재개발, 재건축(달서구)』
-박선호, 윤종수(2008).『분양
|
|
|
전매를 금지하였다.
(2) 일반분양아파트의 분양권 전매제한
1) 전매제한 기간
【표 3-16】전매제한기간
중도금 2회 이상 납부하고, 주택공급계약을 체결한 날부터 1년 경과전까지 전매가 제한됨(’02.9.3부터 시행)
강화
⇒
(’03. 6. 7)
주택공급
|
|
|
전매제한
현행 토지거래업무처리규정 제14조의 2 규정에 의하면 “토지이용계획의 이행이 진행 중인 기간 중에는 당해 토지를 타인에게 매매하거나 양도 할 수 없다”고 규정하고 있다. 다만, 허가 목적대로 이용하지 못할 불가피한 경우에
|
|
 |
원가를현저히낮출 수있는수단임을뼈에각인할 것입니다. 제 자신의 역량 개발을 통해 대한전선의 손과 발이 되겠습니다.
4. 해외어학연수, 해외여행경험 및 특기사항(500Byte로 제한)
최소한의 기간으로 최대한의 효율을 거둔 University of Missouri
|
|
 |
기간은 생각 외로 길어질 수 있습니다.
따라서 적절한 대응책을 마련하여 손실을 최소화하고 더 나아가 국내 최고의 여행 기업으로서의 위상을 지킬 수 있도록 이에 대응하는 성장 요인을 만들어야 하겠습니다. 먼저 원가 절감을 통해 엔저로
|
|
메뉴펼치기
