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동의 한 단독주택으로 선정하였다.
2) 사례 분석
(1) 분석대상: 서울 종로구 평창동 496-2번지에 위치하고 있는 평창동 P주택
(2) 크기와 조닝
- 대지면적: 756
- 건축면적: 231.18
- 용도: 단독주택
주거대상: 50대 초반의 부부와 대학생인 자녀
규모:
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* 지붕 위 천장을 자연채광으로 유도
1. 설계개요
대지위치:서울시 강남구 수서동
대지면적:321㎡(97.3평)
건축면적:99.65㎡(30평) 연면적:199.62㎡(60평)
건폐율:31.09% 용적률:31.09%
구조:조적조
외벽마감:붉은벽돌 지붕마감:천연슬레이트
2.
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대지위치 │ 청주시 강서구 강서동 128-5 대
대지면적 │ 2270 m2
건축면적 │ 900 m2
연 면 적 │ 447.63m2
건 폐 율 │ 약 50%
용 적 율 │ 약 250%
구 조 │ 철근 콘크리트조
총 수 │ 지상 1층 , 지상 5층
주차
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건축종합설계1
관련 용어 조사
건폐율 & 용적률
● 건폐율
• “건물바닥면적/대지면적” 의 건축면적 비율을 의미
이 비율은 지역에 따라 다름.
(녹지20%이하,주거전용50%이하, 공업지역 60%이하)
• 건폐율은 각
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대지분석
1. 위 치 : 서울시 광진구 화양동 111-15
2. 지 적 도
가. 대지면적 :
나. 용도지역.지구 :
다. 지리적 특성
(1) 주택가에 근접해 있고 주변에 어린이 대공원, 건국대학교, 세종대학교 등 사람이 집중될 수 있는 요소를 충분히 가지고 있다.
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대지면적(0.342)과 같은 평면적 특성보다는 연상면적(0.618)과 같은 입체적 요인이 교통사고와의 관계를 잘 설명하는 것으로 나타났다. 따라서 향후 토지이용 특성을 반영한 연구를 진행할 경우 연상면적을 활용하는 것이 국내여건에 적합한 것
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면적 및 가용토지의 부족
국토면적은 99,585㎢로서 이중 농경지와 임야가 총 86.8%를 차지하고 있으며, 대지공장용지공공용지 등 도시적 용도로 활용되는 토지는 5.8%에 불과한 반면 인구밀도는 479명/㎢로서 세계 3위를 차지하고 있다. 또한 인구
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대지 등)
6개월
5년
이법의 시행으로 인하여 각종 개발 사업을 등에 업고 단기 차익을 노린 투기수요는 많이 사라질 것으로 보이며, 특히 개발 사업용 토지의 전매제한 기간이 기존 6개월에서 4년으로 대폭 늘어나게 되어 일부 시행사들의 입지
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대지를 형성하고 있는 때에는 그 필지들을 합하여 하나의 필지로 본다)
가. 소유권보존(건축물의 경우를 제외)또는 이전(공유물을 공유지분율에 따라 분할하여 이전등기를 하는 경우와 신탁종료에 따라 위탁자에게 소유권이전등기를 하는 경
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