목차
1.아파트(Apartment)란?
- 아파트의 역사
- 대한민국의 아파트 역사
- 정부의 아파트정책
2.아파트의 분양가
- 아파트의 분양원가
- 정부와 건설사의 밀월
- 아파트의 역사
- 대한민국의 아파트 역사
- 정부의 아파트정책
2.아파트의 분양가
- 아파트의 분양원가
- 정부와 건설사의 밀월
본문내용
주택보급율을 빠르게 올릴 수 있고좁은 땅에 많은 인구를 수용할 수 있는 가장 좋은 방법으로 아파트가 소개되고 채택되었다.또한 각 정권마다 가시적인 업적을 쌓기위해 신도시건설등 주택보급에 열을 올리면서 각종 부작용이 생기기도 하였다.1980년대 후반 본격적인 아파트시대가 도래하면서 많은 중산층들이 신도시로 이주하고 서울에도 많은 아파트들이 생겨나면서 1990년대부터는 집=아파트 라는 인식이 확산되었다.
많은 신도시들 그리고 경기도 지역까지 아파트의 수는 기하급수적으로 늘어났다.1990년 초반 좁은 국토로 인하여 신도시등으로는 더 이상 대규모아파트를 지을 수 가 없게되자 재개발, 재건축의 방법으로 아파트를 올리는데 열중하기 시작했다. 소위 서울의 달동네를 중심으로 재개발계획이 발표되고 그곳에 거주하던 사람들은 좋은 시설, 좋은환경의 내집 마련의 기대에 부풀었다. 신도시건설, 대규모 재개발등으로 서울의 집값은 서서히 상승하기 시작했다.1990년 중반(7공화국) 아파트 분양가 자율화가 발표되면서 집값은 그야말로 폭등하기 시작한다. 아울러 한술 더 떠서 아파트 건설시 국민주택규모(25.7평이하) 건설비율도 축소되기에 이른다.
제8공화국(1998년)이후 정부는 재개발의 심각성을 깨닫기 시작하면서 재개발 사업승인에 인색해졌다. 웬만한 아파트들은 재개발대신 리모델링을 권장하였고, 재개발을 통한 집값상승을 기대하였던 아파트주민과의 마찰을 빚기도 하였다. 8공화국 정권 또한 가시적업적이라는 꿈을 버리지 못하고 다시한번 판교 신도시개발계획을 내놓았다. 판교 신도시개발계획은 강남의 대규모 아파트 단지들의 재개발사업승인을 인가하는 대신으로 내놓은게 아닌가 하는 의구심이 드는 대목이다.
많은 신도시들 그리고 경기도 지역까지 아파트의 수는 기하급수적으로 늘어났다.1990년 초반 좁은 국토로 인하여 신도시등으로는 더 이상 대규모아파트를 지을 수 가 없게되자 재개발, 재건축의 방법으로 아파트를 올리는데 열중하기 시작했다. 소위 서울의 달동네를 중심으로 재개발계획이 발표되고 그곳에 거주하던 사람들은 좋은 시설, 좋은환경의 내집 마련의 기대에 부풀었다. 신도시건설, 대규모 재개발등으로 서울의 집값은 서서히 상승하기 시작했다.1990년 중반(7공화국) 아파트 분양가 자율화가 발표되면서 집값은 그야말로 폭등하기 시작한다. 아울러 한술 더 떠서 아파트 건설시 국민주택규모(25.7평이하) 건설비율도 축소되기에 이른다.
제8공화국(1998년)이후 정부는 재개발의 심각성을 깨닫기 시작하면서 재개발 사업승인에 인색해졌다. 웬만한 아파트들은 재개발대신 리모델링을 권장하였고, 재개발을 통한 집값상승을 기대하였던 아파트주민과의 마찰을 빚기도 하였다. 8공화국 정권 또한 가시적업적이라는 꿈을 버리지 못하고 다시한번 판교 신도시개발계획을 내놓았다. 판교 신도시개발계획은 강남의 대규모 아파트 단지들의 재개발사업승인을 인가하는 대신으로 내놓은게 아닌가 하는 의구심이 드는 대목이다.
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